13682422600/0755-82143189李小姐

導(dǎo)讀：據(jù)登尼特營銷方案獲悉，美地行營銷策劃有限公司執(zhí)行總裁劉群認(rèn)為，開發(fā)商正在改變原來的營銷模式。不管是推出網(wǎng)上購房服務(wù)、增加線下看房活動(dòng)、一二手中介聯(lián)動(dòng)還是吸引大家目光的單個(gè)事件營銷，這些手段都是非常必要的。單個(gè)營銷手段可以拉升銷量，但至于作用有多大，取決于該事件發(fā)酵的影響力又多大。比如“超女效應(yīng)”，如果可以制造這么大的影響力，開發(fā)商的樓盤銷量自然也會(huì)被拉升。下面輕卡來自“東方早報(bào)”的詳細(xì)信息。

“全民經(jīng)紀(jì)”是宋衛(wèi)平早提出來，但是這種模式的難點(diǎn)在于如何發(fā)揮組織能力和動(dòng)員能力。“任何一個(gè)不了解樓盤項(xiàng)目的人都可以去賣房子嗎？搭建一個(gè)全民經(jīng)紀(jì)的網(wǎng)站就可以解決所有問題嗎？不是這樣的，構(gòu)建新型銷售網(wǎng)站是廣告行為，是營銷的營字，如何把創(chuàng)意落地實(shí)現(xiàn)銷才是成功。”劉群解釋說，營是招徠顧客，銷是達(dá)成。

這是一個(gè)房地產(chǎn)大營銷時(shí)代，需要調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面資源。營銷主意越大實(shí)施行為越簡單越是成功的。除了產(chǎn)品營銷，還有品牌營銷。大營銷是持續(xù)的品牌營銷，建立品牌產(chǎn)生信任感。

“以恒大為例，足球成為它非常好的傳播渠道。定位也清晰，恒大立足二三線城市，目標(biāo)客戶群體多是中產(chǎn)，樓盤項(xiàng)目為中端產(chǎn)品。通過足球營銷增加了它的知曉度、美譽(yù)度。同時(shí)，還要與目前客戶群體之間達(dá)成價(jià)值認(rèn)同感。”綠城集團(tuán)定位樓盤項(xiàng)目，如果由綠城進(jìn)行足球營銷，它的獲益未必會(huì)有恒大集團(tuán)這么多。

未來大數(shù)據(jù)整合傳播愈演愈烈，有一樣?xùn)|西始終存在，那便是話題和故事。劉群建議長遠(yuǎn)的品牌營銷和短期跑量的產(chǎn)品營銷需要一起使用。

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