香港樓市第二春！內(nèi)地客戶在香港豪購10套

2月28日，香港特區(qū)政府財政司司長陳茂波發(fā)表2024至2025財政年度特區(qū)政府《財政預(yù)算案》，并宣布即日起撤銷所有住宅物業(yè)需求管理措施，即所有住宅物業(yè)交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

香港主要通過印花稅調(diào)控樓市，此次調(diào)整相當(dāng)于內(nèi)地一線城市全面取消限購的力度，對于一套價值千萬港元的樓盤來說，可以少繳納300萬港元左右的稅款。

據(jù)香港頭條日報網(wǎng)3月3日報道，香港地產(chǎn)公司恒基開發(fā)的“長沙灣Belgravia Place”項目當(dāng)天首輪銷售138戶，為“全面撤辣”后首個全新盤推售。香港記者在位于尖沙咀展銷廳的現(xiàn)場看到，早在開售前半小時已有大批準(zhǔn)買家到達(dá)現(xiàn)場等候登記抽簽，人潮絡(luò)繹不絕，為近來罕見的賣樓場面。
其他新盤市場交投也火速升溫，3月2日新盤余貨市場單日共賣出79戶，而“撤辣”后4天內(nèi)新盤至少有214筆成交，當(dāng)中不乏豪宅項目。據(jù)港媒報道，香港路勁地產(chǎn)旗下黃竹坑站頂晉環(huán)連續(xù)賣出3戶，連同前幾天以9580萬港元的高價賣出的一套復(fù)式戶，項目在“撤辣”后套現(xiàn)1.3億港元。華懋集團(tuán)旗下西半山大學(xué)閣以招標(biāo)形式售出2座1樓B室，成交價達(dá)6450萬港元。華懋集團(tuán)銷售總監(jiān)封海倫表示，政府公布“全面撤辣”后，市場氣氛實時提升，項目咨詢量也明顯增加，相信部分觀望多時的買家會加快入市步伐，預(yù)計整體交易量將會顯著回升。統(tǒng)計顯示，香港房市在“撤辣”4天內(nèi)一手房共賣出兩百多戶，超過2月頭27天的190戶水平，3月2日成交連續(xù)第三日飆至50件以上水平，多達(dá)73件，按周升7倍。

香港“全面撤辣”也引起內(nèi)地投資者的關(guān)注。有香港房產(chǎn)中介表示，當(dāng)前內(nèi)地居民和香港市民稅費基本一致，這兩天想買房的客戶明顯增加，預(yù)約幾乎全滿。某新樓盤在2月29日賣了14套，其中有10套都是內(nèi)地客戶買的。

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